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Apartamento 4 dormitórios para Venda, Rio de Janeiro / RJbairro Copacabana, Rj, 4 dormitórios, 4 suítes, 3 vagas de garagem, área útil 328,00 m², terreno 3.504,00 m²

  • 4 Dormitórios
  • 4 Suítes
  • 3 Vagas
  • Área Privativa 328,00
  • Área Terreno 3.504,00

R$ 11.573.700,00

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Código: COD.101.084
Endereço: Rua Francisco Otaviano, 35
Complemento: Início da Rua N. S de Copacabana
Bairro: Copacabana, Rj
Zona: Sul
Região: Arpoador
Ponto de Referência: Rua de Ligação entre as Praias de Copacabana e Ipanema.
Observação: VENDA DE APARTAMENTOS - LANÇAMENTO NO ARPOADOR - UNIDADES COM 4 SUÍTES - VAGAS - GRANDE LAZER DE 5.000M² - TECNOLOGIA - SEGURANÇA - COM ROOFTOP NA COBERTURA.
Área Útil: 328,00 m²
Área Terreno: 3.504,00 m²
Condomínio: CANTO MAR - Copacabana / Arpoador.
Em Condomínio: Sim
Permuta: Não
Dormitórios: 4
Suítes: 4
Vagas: 3
Sala: 1
Corretor Responsável
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Empreendimento

CANTO MAR - Copacabana / Arpoador - COD.101.084
Estágio da Obra: Lançamento | Término em: Setembro 2024

VENDA DE APARTAMENTOS - LANÇAMENTO NO ARPOADOR - UNIDADES COM 4 SUÍTES - VAGAS - GRANDE LAZER DE 5.000M² - TECNOLOGIA - SEGURANÇA - COM ROOFTOP NA COBERTURA.

Descrição do Imóvel

CANTO  MAR   -   Arpoador  -  Rj.

Lançamento  imobiliário  Residencial  Multifamiliar. 

Construção  no  modelo  "Obra  por  Incorporação"
que permite Financiamento de  parte do valor. 

CANTO MAR,  Debruçado  sobre  o  Mar  com   Vista  perene  para  o  Oceano,  a  Bait com projeto em conjunto com o Escritório Triptyque Architecyure  e  Paisagismo do Escritório Burle Max,  Lazer inédito na região com 5.000m², um Condominio diferente em Alto Padrão, pouco adensado em local espetacular.
Apenas  26  Unidades  -  Todas  as  com  4  Suítes.
Previsão de entrega,  Setembro de 2024.

Rua  Francisco  Otaviano, 35  -  Copacabana  -  Em frente  início  da  Av. Nossa  Senhora de Copacabana, veja imagem. 

O  CANTO MAR  é um empreendimento de Luxo na região mais nobre
do conjunto  Copacabana /Arpoador.
Estiloso, pois está localizado no encontro da  Av. Vieira Souto  com  Av. Atlântica, sendo que a  Rua Francisco Otaviano faz a ligação  entre  as  Praias de Copacabana  e  Ipanema,  uma das  regiões  mais  desejadas  do  mundo.
Simplesmente  próximo  de  tudo.  Proporciona uma qualidade de vida indescritível  na orla da Zona Sul.

CONSTRUÇÃO: 
1  Torre  em  terreno  de  3.504m².
Com 26 Unidades residenciais.
Edifício com 2 Subsolos.
Acesso  -  Mezanino/Garagem  -  Pavimento de Uso Comum (PUC)  -  Apartamentos Gardens Duplex, (elevados)  -  Lazer coberto  -  8 Pavimento com Apartamentos “padrão”  -  Coberturas Duplex  e Dependências   mais  Rooftop  com  Piscina na cobertura. 

TIPOLOGIA:
1º  Pavimento,  4 Apartamentos Gardens Duplex  com  4  Suítes  de  323m²  a  531m²  e  3  Vagas.
3º  e  4º  Pavimentos,  4 Apartamentos  Duplex  com  4  Suítes  de
229m²  a  424m²  e  3  Vagas.
5º  ao  12º  Pavimentos,  16 Apartamentos “padrão” lineares,  com  4  Suítes
de  317m²  a  329m²  e  3  Vagas.
13º Coberturas,  2 Coberturas  Duplex  com  4  Suítes  de  533m²  a  539m²
e  4 Vagas.

LAZER  EXCLUSIVO  CANTO  MAR.
Lounge Mar  -  Salas de Reunião  -  Salão de Festas  -  Brinquedoteca  -  Espaço Teen  -  Mini Quadra  -  Espaço Cinema  -  Espaço Beleza  -  Espaço Personal. 
SPA com (Hidromassagem, Salas de massagens,  Sauna seca e a vapor) 
Espaço Yoga/ginastica.
Sala Bike indoor interativa  -  Playground descoberto.
Minimercado  -  Lavanderia  -  Coworking  -  Etc.
Rooftop  com  Piscina  e  Área Gourmet.

LAZER  COMPARTILHADO
Sala de Leitura e Vídeo  -  Academia (Cia Athlética  -  Salão de Festa Gourmet  -  Piscina 
com 25m  e  2  Raias  -  Piscina e Solarium  -  Bar da Piscina  -  Sauna  -  Sala de Massagem.

SERVIÇOS  COMPARTILHADOS:
Bicicletário com calibrador e tomada elétrica  -  Kits de Praia  e  Equipamentos esportivos  -  Guarderia de Pranchas  -  Central de Recebimentos Delivery  -  Depósito de Encomendas  -  Concierge  -  Vaga  para  entregadores  e  pequenas  cargas  -  Sala para Motoristas.

TECNOLOGIA E AUTOMAÇÃO NOS APARTAMENTOS:
Fechadura  Smart Lock  na porta  de acesso.
Infra estrutura de Comando de Voz para sistema IOT.
Infra estrutura para Wi-Fi.
Olho Mágico digital, permite acesso remoto.
Tomadas  USB.
Temporizador de água quente.

SEGURANÇA:
Sistema de Acesso com Reconhecimento facial integrado com Portaria Remota.
Controle de Acesso para automóveis  -  Acesso de serviços / entrega em separado  -  Segurança Perimetral com acesso remoto.

 ÁREAS COMUNS: 
Wi-Fi  -  Som ambiente  -  Tomadas USB.

SUSTENTABILIDADE:
Bem Estar  FITWEL,  projeto em processo de Certificação.
Medidores individuais.
Paisagismo com irrigação automatizada.
Tomadas para recarga  para bicicletas e automóveis.
Sensores de iluminação nas áreas comuns.
Sistema Conforto para aquecimento d`água em circulação, reduzindo o tempo de aquecimento, proporcionando economia.
Temporizador de águas das torneiras nas áreas comuns.

ASSINATURAS:
Incorporador:  Bait INC.    
Projeto de Arquitetura:  Triptyque Architecture.  
Projeto de Interiores:  III Interior Design by Triptyque Architecture.  
Projeto de Paisagismo:  Escritório de Paisagismo Burle Max.
Projeto de Arquitetura:  DC Arquitetura.
Consultopria de Segurança:  Haganá.
Previsão de entrega:  Setembro  de  2024.

Valor  estimado  para  unidade  de  Apartamento  com  4  Suítes  e  328m².
R$ 11.573.700,00.

Sugestão de pagamento:
Sinal  de  30%  +
30%  Parcelado  até  a conclusão  das  obras, previsto para  Setembro de 2024.
Saldo  40%   Liquidado com recursos próprios  ou  financiamento  bancário.
Negocie  sua  forma  de pagamento.

Obs: Não incluido no Valor de Tabela, despesas como; cartóriais, escritura de compra e venda, registros, impostos, ligações definitivas de eletricidade, gás e água.  



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Vendas.
Luiz Bandeira  -  Corretor   -  Creci/Rj   48085.
Tel.: 021 - 9.8865.9769  -  WhatsApp.
E-mail: luizbandeira10gmail.com.br
BrasilBrokers Imob./Rj
241121

 
Características
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Mapa de Localização

Rua Francisco Otaviano, 35, Rio de Janeiro - RJ, 22080-040
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