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 (21) 98865-9769  Avenida das Américas, 4334, Ala B, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, Rj.
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Apartamento 2 Quartos para Venda, Rio de Janeiro / RJbairro Leblon, Rio de Janeiro, Rj., 2 dormitórios, 2 suítes, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 93,00 m²


  • 2 Dormitórios
  • 2 Suítes
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • Área Privativa 93,00

R$ 1.687.931,00


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Código: COD. 101096
Endereço: Rua Sambaiba, 323
Bairro: Leblon, Rio de Janeiro, Rj.
Zona: Sul
Região: Alto Leblon
Observação: VENDA APARTAMENTO - LANÇAMENTO NO ALTO LEBLON - EDIFÍCIO COM 13 UNIDADES - 2 E 3 QUARTOS DE 93 E 129M² - COBERTURAS 2 E 3 QUARTOS 200 E 245M² - JUNÇÃO 4 SUÍTES 222M² - PRÓXIMO DA PRAIA E METRÔ - ETC.
Área Útil: 93,00 m²
Pavimento: 7
Condomínio: SAMBAIBA 323 - Alto Leblon.
Em Condomínio: Sim
Permuta: Não
Dormitórios: 2
Suítes: 2
Banheiros: 2
Vaga: 1
Sala: 1
Corretor Responsável
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Empreendimento

SAMBAIBA 323 - Alto Leblon - COD. 101096
Estágio da Obra: Lançamento | Término em: Novembro de 2024

VENDA APARTAMENTO - LANÇAMENTO NO ALTO LEBLON - EDIFÍCIO COM 13 UNIDADES - 2 E 3 QUARTOS DE 93 E 129M² - COBERTURAS 2 E 3 QUARTOS 200 E 245M² - JUNÇÃO 4 SUÍTES 222M² - PRÓXIMO DA PRAIA E METRÔ - ETC.

Descrição do Imóvel

zonasulimoveisrio.com.br

SAMBAIBA  323    -    LEBLON

Empreendimento  Residencial.
Lançamento.

Rua  Sambaba,  323  -  Alto  Leblon.

Em tranquila da região faz desse endereço um dos mais cobiçados da zona sul. Não só pelo sossego e segurança, como pela proximidade com a orla, Metrô e polo gastronômico mais prestigiado da cidade. Um refúgio familiar dentro de um bairro pulsante.

Distante: 
370m   da Avenida  Visconde de Albuquerque.
480m  da Rua Dias Ferreira  (Polo gastronômico).
700m  da Praia do Leblon.
1km  da Estação do Metrô  -  Antero de Quental.  

Assim, próximo a Restaurantes, Bares, PUC / Rio, Comércios, Serviços e
demais Conveniências que o Leblon oferece.


Sambaiba 323.
Com Ampla Fachada tendo grande área envidraçada proporcionando mais luminosidade e ventilação natural.
Paisagismo aplicado em pontos estratégicos  dando conforto e privacidade aos moradores.

1 Edifício.
13  Apartamentos  sendo: 
- Apartamento Garden com 3 Suítes e 205m².

- Apartamentos com 2 Suítes de 93m²  -  Cozinha Americana  -  Lavabo  -  2 Banheiros.
  
- Apartamentos com 3 Quartos, sendo 2  Suítes  e  129m²  -  Dependência de serviço  -  3 Banheiros  -  Lavabo.  

Junção:  Apartamentos  de  93m²  +  129m²  =  222m²  -  4 Suítes  -  Cozinha Americana  -  Hall elevadores com acessos  Sala e Cozinha  -  Dependência de serviço  -  Lavabo.  

- Cobertura Duplex com 2 Quartos  de 200m².
- Cobertura Duplex com 3 Quartos, sendo 2 Suítes de 245m².


Personalização:
Personalize seu apartamento modificando o layout das plantas, materiais de revestimento, louças, metais e ferragens, deixando o apartamento do modo imaginado.
A construtora INTI dispõe de uma equipe de arquitetos com o objetivo de encontrara melhor solução para  atender seu estilo de vinda.
Kits opcionais:*
Kit vidros acustos.
Kit decoração e iluminação.
(*) Negociaçõa à parte do valor da unidade. 


Sustentabilidade:
Sistema dual flush nas torneiras e banheiro.
Lâmpadas led.
Sersor de presença.
Carregador elétrico para carros e bicicletas.
Bicicletário.


Segurança, será entregue com:
Alarme esensores perimetrais.
Circuido fechado de Tv.
Controle de acessos monitorados.
Acesso com vidros antivandalismo.
Infraestrutura para Portaria remota.
Automação dos acessos via cartão, Tag ou Senha.


Kit  opcional:*
Fechadura eletrônica.
Preparo para câmeras de vigilância e automação.
(*) Negocião à parte, não incluido no valor da unidade.

Assinaturas:
Projeto de Arquitetura: Nitsche Arquitetos foi fundado pelos irmãos Pedro e Lua Nitsche em 2000 e vem se destacando entre a geração de jovens profissionais.
Desenvolvem projetos modernos que unem a arte com a técnica, da arquitetura residencial às intervenções artísticas.
Incorporação  e  Construção:  Inti Empreendimentos Imobiliários.
Mais de 15 anos construindo entregando fazendo à alegria do Cliente, com seu imóvel próprio. 



Disponíveis.

- Apartamentos  com  2  Suítes  de  93m².
- Apartamentos  com  3  Quartos  de  129m².
- Cobertura  Duplex  com  2  Suítes  de 200m².
- Cobertura  Duplex  com  3  Quartos  de  245m².


Valores  A  Partir 
de R$ 1.687.931,00  para  unidade de 2 Suítes com 93m²  - 201.

- Unidade com 3 Quartos, sendo 2 Suítes e 129m²  - 202.
Por:  R$ 2.325.494,00.

Forma de pagamento:
Sinal  (Cota de terreno)  48%.
Saldo de 52%   Pagamento parcelado até a conclusão das obras previsto para Novembro de 2024.


Construção  no  Modelo  Obra  Por  Administração  "Com Preço Fechado",  sem  inclusão  de Juros  nem  Financiamento, o Cliente em conjunto com os demais compradores e Construtora em parceria, decidem o formato das  demandas de obras  e  gastos, além de poder modificar a planta e padrão de acabamento.  

Despesas  Indiretas  de  Construção,  são Valores  Não incluidos  nos  Valores de Tabela  Acima, que serão pagas por cada proprietário conforme sua unidade.
Despesas compartilhadas não inclusas na Tabela:  Despesas  Cartoriais, Convenção de condomínio, Decoração e equipamentos, Registros, Impostos, Averbação do Habite-se, Ligações definitivas de água, energia, gás e comunicações.

Faça contato para agendar  atendimento esclarecedor em relação todos os níveis de construção.


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Vendas:

Luiz Bandeira  -  Creci/Rj   -  48085.  
Tel.: 021 - 9.8865.9769    -   WhatsApp.
E-mail: luizbandeira10@gmail.com
030622
Características
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 98865-9769  -  Corretor:  Luiz Bandeira  -  Creci 48085/Rj
WhatsApp.

luizbandeira10@gmail.com
Rio de Janeiro.

Mais Informações

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 Avenida das Américas, 4334, Ala B, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, Rj.

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 E-mail: luizbandeira10@gmail.com

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